shiranz1982

בעידן של תנודתיות חדה בשוקי ההון, אינפלציה עולמית, ועלייה בריביות – יותר ויותר משקיעים מגלים עניין מחודש בנכסים מוחשיים. אתונה, בירת יוון, הופכת בשנים האחרונות ליעד מועדף להשקעות נדל"ן, במיוחד על רקע התחזקות התחושה כי השקעות בבורסות ובנכסים פיננסיים הן מסוכנות ולא צפויות. האם נדל"ן באתונה באמת מציע אלטרנטיבה יציבה? בכתבה זו נבחן את המגמות שמובילות משקיעים לעבר יוון, וננתח את היתרונות שמציע השוק המקומי. רקע: שוקי ההון במשבר –… Read More »נדל"ן באתונה כאלטרנטיבה לירידות בשווקי ההון הגלובליים

אתונה, בירת יוון, עוברת בשנים האחרונות תהליכי פיתוח עירוניים משמעותיים המתמקדים בתחומי התחבורה, התשתיות, האנרגיה והסביבה. תוכניות אלו צפויות לשנות את פני העיר ולהשפיע באופן ישיר על שוק הנדל"ן המקומי, תוך יצירת הזדמנויות חדשות למשקיעים המחפשים צמיחה והון עתידי בעיר מתחדשת. תוכנית החוסן העירונית: "אתונה 2030" תחת הכותרת Athens Resilience Strategy for 2030, העיר מתכננת אסטרטגיה לפיתוח עירוני בר-קיימא. התוכנית שמה לעצמה מטרה לצמצם פליטות גזי חממה ב-61% עד 2030… Read More »העתיד של אתונה: תוכניות פיתוח עירוניות שישנו את מפת ההשקעות בנדל"ן

אתונה, בירת יוון העתיקה, היא עיר שבה ההיסטוריה המפוארת משתלבת בהווה תוסס ודינמי. מעבר לאקרופוליס המפורסם ושרידי העבר המפעילים, אתונה מציעה כיום פוטנציאל השקעה נדל"ני משמעותי, המושך אליו משקיעים מכל רחבי העולם. מהו סוד הקסם המתמשך של העיר, ומדוע היא ממשיכה להוות מוקד אטרקטיבי עבור מחפשי הזדמנויות נדל"ן? כתבה זו מציגה סקירה מעמיקה של הסיבות לכך, תוך התמקדות בשכונות מפתח, פרויקטים חדשים ומגמות בולטות בשוק הנדל"ן האתונאי. ניתוח מעמיק של… Read More »הקסם הנצחי פוגש הזדמנויות מודרניות: למה משקיעי נדל"ן עדיין נמשכים לאתונה?

רקע: ההגבלות החדשות והשפעתן על ענף הנדל"ן במהלך השנים האחרונות, יוון חוותה פריחה בשוק השכרת הדירות לטווח קצר, במיוחד הודות לפלטפורמות כמו Airbnb, Booking.com, ו-Vrbo. עם זאת, צמיחה זו הביאה עימה גם אתגרים משמעותיים, ובהם עליית מחירי הדיור, ירידה בזמינות הדירות לטווח ארוך, ופגיעה באיזון החברתי בערים המרכזיות ובאיים התיירותיים. כתוצאה מכך, ממשלת יוון החלה ליישם הגבלות חדשות על השכרות לטווח קצר במטרה לווסת את השוק ולצמצם את ההשפעות השליליות.… Read More »כיצד ההגבלות על Airbnb ודירות לטווח קצר משפיעות על שוק הנדל"ן ביוון?

רקע על השינויים האחרונים בתחום השכרת הנכסים הקצרת טווח בשנים האחרונות, יוון חוותה עלייה חדה בהשכרות לטווח קצר, בעיקר דרך פלטפורמות כמו Airbnb, Booking.com, ו-Vrbo. התופעה הביאה לתנופת נדל"ן במדינה, אך גם יצרה בעיות כלכליות וחברתיות. עליית מחירי השכירות לטווח ארוך, ירידה בזמינות הדיור המקומי, ושינויים במרקם הקהילתי באזורים מתוירים הובילו את הממשלה היוונית לנקוט בצעדים רגולטוריים להגבלת ההשכרות הקצרות טווח. מטרת הרגולציה ההגבלות נועדו לאזן בין הצורך לתמוך בתעשיית… Read More »הגבלות חדשות על השכרות לטווח קצר ביוון – כל מה שצריך לדעת

אתונה, בירתה ההיסטורית של יוון, הפכה בשנים האחרונות ליעד חם עבור משקיעים בנדל"ן מרחבי העולם. שילוב של מחירים אטרקטיביים, תשואות גבוהות, כלכלה מתחדשת ותמריצים ממשלתיים הופכים את ההשקעה בנדל"ן בעיר להזדמנות אטרקטיבית במיוחד. במאמר זה נבחן עשר סיבות מרכזיות מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן באתונה. 1. שוק נדל"ן בצמיחה עם מחירים אטרקטיביים לאחר המשבר הכלכלי הגדול של יוון (2008-2015), מחירי הנדל"ן באתונה ירדו בעשרות אחוזים. עם זאת, מאז 2017 השוק נמצא… Read More »למה אתונה? 10 סיבות להשקיע בנדל"ן בבירת יוון

למה קולונאקי היא השכונה המושלמת למשקיעי נדל"ן? קולונאקי, השכונה האלגנטית והיוקרתית של אתונה, נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר להשקעות נדל"ן בעיר. מדובר בשכונה הממוקמת בלב התרבות וההיסטוריה של אתונה, סמוך לאטרקציות המרכזיות של העיר ולמוקדי חינוך, בילוי וקניות. אם אתם מחפשים דירות באתונה להשקעה, קולונאקי מציעה לכם שילוב מושלם של סגנון חיים יוקרתי ותשואות גבוהות. המיקום המנצח של קולונאקי קולונאקי ממוקמת למרגלות הר ליקאביטוס, מה שמעניק לה נופים מרהיבים של… Read More »קולונאקי – היוקרה של אתונה: השקעות בנדל"ן בלב התרבות והאלגנטיות

בשנים האחרונות, יוון הפכה ליעד פופולרי עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות אטרקטיביות בנדל"ן. עם התאוששות הכלכלה היוונית, יציבות פוליטית יחסית, והמשך הביקוש מצד תיירים ושוכרים לטווח קצר וארוך, השאלה הגדולה היא – האם 2025 היא השנה הנכונה להשקיע בנדל"ן ביוון? מצב שוק הנדל"ן ביוון בשנת 2025 שוק הנדל"ן ביוון עבר תהפוכות רבות מאז המשבר הכלכלי של 2008, אך בעשור האחרון הוא נמצא במגמת עלייה מתמדת. הערים הגדולות כמו אתונה וסלוניקי רושמות… Read More »נדל"ן להשקעה ביוון – האם 2025 היא שנה טובה לקנות נכס?

יוון הפכה בשנים האחרונות ליעד מבוקש עבור משקיעי נדל"ן רבים מישראל. בזכות מחירי נדל"ן אטרקטיביים, תוכניות ויזת הזהב ויוקר מחיה נמוך יחסית, רבים בוחרים לעשות רילוקיישן ולהשקיע בנדל"ן ביוון. אך המעבר למדינה זרה דורש היערכות מתאימה והבנה של תהליכים שונים כמו ויזות, מיסוי, ביטוח בריאות, חינוך לילדים ועוד. במדריך זה נספק לכם את כל המידע הדרוש לרילוקיישן מוצלח ליוון. שלב 1: הוצאת ויזה ואישורי שהייה ויזה עבור משקיעי נדל"ן יוון… Read More »המדריך המלא לרילוקיישן ליוון: צעד אחר צעד למשקיעי נדל"ן