משקיעים חכמים בוחרים באתונה: כל הסיבות להשקיע בנדל"ן יווני

אתונה, בירת יוון, עולה ככוכב עולה בשוק הנדל"ן הבינלאומי. משקיעים רבים, ביניהם ישראלים רבים, מזהים את הפוטנציאל הגלום בהשקעה בנכסים באתונה.

מה הופך את אתונה לאטרקטיבית כל כך עבור משקיעי נדל"ן?

• מחירים אטרקטיביים: נכון לשנת 2024, אתונה עדיין מציעה מחירי נדל"ן אטרקטיביים בהשוואה לערים מרכזיות אחרות באירופה, כמו רומא, פריז או ברלין. לדוגמה, בעוד שבברלין מחיר ממוצע למ"ר במרכז העיר עומד על כ- 8,000 אירו, באתונה ניתן למצוא נכסים דומים במחירים של 2,500-4,000 אירו למ"ר. פער מחירים זה הופך את אתונה לנגישה יותר עבור משקיעים המעוניינים לרכוש נכסים במחיר תחרותי.
• תשואות גבוהות: שוק השכירות באתונה משגשג, הן בהשכרות לטווח ארוך והן בהשכרות קצרות טווח. הביקוש הגבוה לדירות באתונה, בשילוב עם מחירי שכירות אטרקטיביים, מאפשר למשקיעים להשיג תשואות גבוהות על השקעתם. פלטפורמות כמו Airbnb מאפשרות לבעלי נכסים להשכיר את דירותיהם לתיירים לתקופות קצרות, מה שמגדיל את פוטנציאל הרווח.
• תיירות פורחת: אתונה היא יעד תיירותי פופולרי ביותר, עם מיליוני תיירים המבקרים בה מדי שנה. העיר מציעה שפע של אטרקציות היסטוריות ותרבותיות, כמו האקרופוליס, הפרתנון והמוזיאון הארכיאולוגי הלאומי. התיירות הפורחת מבטיחה ביקוש גבוה לנכסי נופש ודירות להשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך.
• כלכלה יציבה: הכלכלה היוונית התאוששה משמעותית בשנים האחרונות, והיא צפויה להמשיך במגמת צמיחה גם בשנת 2024. יציבות כלכלית זו מגדילה את הביטחון בהשקעות נדל"ן לטווח ארוך באתונה.
• איכות חיים גבוהה: אתונה מציעה שילוב מנצח של היסטוריה עשירה, תרבות תוססת, חיי לילה סוערים, חופים יפהפיים ומזג אוויר ים תיכוני נעים. כל אלה הופכים את אתונה לעיר אטרקטיבית למגורים, מה שתורם לביקוש הגבוה לנדל"ן.
• נגישות נוחה: טיסות ישירות וקצרות (כשעתיים וחצי) מישראל הופכות את אתונה ליעד אידיאלי עבור משקיעים ישראלים. הקרבה הגיאוגרפית והקלות היחסית של הגעה לאתונה מאפשרות למשקיעים לנהל את נכסיהם בקלות ולבקר בהם בתדירות גבוהה.

אילו סוגי נכסים ניתן למצוא באתונה?

• דירות מגורים: דירות קטנות וגדולות במרכז העיר ובשכונות מגורים פופולריות.
• בתים פרטיים: וילות יוקרתיות באזורים ירוקים ושקטים מחוץ לעיר.
• נכסי מסחר: חנויות, משרדים ומבני תעשייה באזורים מרכזיים.
• מלונות: מלונות בוטיק ומלונות גדולים באזורי תיירות פופולריים.

לסיכום, אתונה מציעה שילוב אטרקטיבי של מחירי נדל"ן נוחים, תשואות גבוהות, כלכלה יציבה ואיכות חיים גבוהה. גורמים אלה הופכים אותה ליעד אטרקטיבי עבור משקיעי נדל"ן ישראלים בשנת 2024.

המאמר נכתב למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות.